Viete mi odporučiť niekoho, kto mi pomôže vybaviť stavebné povolenie?
Áno. V lokalite dlhodobo spolupracujeme s Ing. Dagmar Macekou, ktorá viacerým našim kupujúcim úspešne zabezpečila kompletné konanie k stavebnému povoleniu.
Kontakt:
Ing. Dagmar Maceka
Tel.: 0917 255 571
E-mail: macekadagmar@gmail.com
V akom štádiu sú kolaudácie inžinierských sietí?
Inžinierske siete sú kompletne dobudované.
Kolaudované sú:
• vysokonapäťové (VN) rozvody,
• nízkonapäťové (NN) rozvody,
• trafostanica a NN prípojky,
• verejné osvetlenie,
• verejný vodovod.
• komunikácie
V lokalite nie je zavedený plyn, preto sa počíta s elektrickým vykurovaním (napr. tepelné čerpadlá).
Je možné na pozemku vyvŕtať studňu?
Áno. Väčšina kupujúcich si plánuje zriadiť vlastnú studňu, keďže polievanie mestskou vodou je nákladné a vlastný zdroj vody prináša komfort aj pri prípadných poruchách
verejného vodovodu.
Podzemná voda sa nachádza v hĺbke približne 4,2 – 4,3 m.
Ako je zabezpečený prístup k môjmu pozemku?
Na všetkých cestách a chodníkoch v lokalite sú zriadené vecné bremená v prospech každodobého vlastníka pozemku (in rem).
To znamená, že prístup k pozemku je právne garantovaný a nie je možné ho obmedziť.
Aké sú na pozemku stavebné regulatívy?
Stavebný úrad aktuálne akceptuje:
• Koeficient zastavanosti (KZ): 0,40
• Koeficient zelene (KZel): 0,50
• Podlažnosť 2 NP
Je v lokalite dostupný optický internet?
Áno, v celej lokalite je vybudovaná optická internetová sieť. Optické pripojenie tu prevádzkuje spoločnosť Orange, na ktorú sa môžete obrátiť s požiadavkou o pripojenie Vašej nehnuteľnosti.
Je v lokalite vybudovaná kanalizácia, alebo potrebujem vlastnú žumpu?
V lokalite je vybudovaná kompletná areálová kanalizácia, ktorá je dovedená do miesta, kde sa bude nachádzať budúca obecná čistiareň odpadových vôd (ČOV).
Obec Nový Svet má už vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu ČOV a v súčasnosti sa uchádza o finančné prostriedky z Environmentálneho fondu. Veríme, že ich obec získa v čo najkratšom čase a následne začne výstavba ČOV, ktorá by nemala trvať dlhšie ako približne šesť mesiacov.
Po jej dokončení a spustení sa budete môcť štandardne pripojiť na obecnú kanalizáciu.
Do momentu vybudovania ČOV však bude potrebné zriadiť si na pozemku žumpu.
Výhodou je, že každá parcela už má pripravenú kanalizačnú prípojku, takže pri prechode na obecnú kanalizáciu bude postačovať jednoduché prepojenie – bez ďalších stavebných zásahov či poškodenia Vašej záhrady.
Je už spustený areálový rozvod vody a viem vodu využívať pri stavbe svojej nehnuteľnosti?
Áno, po nadobudnutí pozemku je potrebné dať si žiadosť do Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a.s./ klientske centrum: CENTRAL Bratislava, Metodova 6, 821 08 Bratislava/ na preverenie technických podmienok pri pripojení. K vybaveniu je potrebné mať zo sebou list vlastníctva, prípadne projektovú dokumentáciu k stavbe nehnuteľnosti.
Po podaní žiadosti, preverení technických podmienok a podpise zmluvy o pripojení bude technikom vykonaná montáž vodomeru vo vodomernej šachte a spustený odber vody.